冠城国际(北区)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 冠城国际(北区)位于镇江市润州区南徐大道板块，于2014年竣工，楼龄较新。小区由江苏省申华置业有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区共有32栋楼，由多层和小高层住宅组成，容积率为1.46。小区户型为2-5居室，小区户型面积约89㎡-331㎡。小区户型南北通透，采光比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近镇江恒顺商场，方便居民购物逛街；
- 小区于2014年竣工，楼龄较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近檀山路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m有国际冠城公交站，该站停靠25路、39路、83路等多路公交车；距离小区约370m有镇江海关公交站，该站停靠46路、58路、106路等公交车；距离小区约378m有御桥港路北站公交站，该站停靠58路、130路公交车，方便居民公交出行。距离小区约138m有坡岗路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.3
初中
8.3
32个
附近幼儿园
3个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约339m有镇江市润州区童蕾蓝天幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1km有镇江培文实验学校，该小学是公立小学；距离小区约605m有镇江实验学校(魅力之城分校)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
8.6
环境概况
小区内植被种类多样，栽种有各种树木、灌木丛和绿地，植被比较茂盛，修剪的比较整齐。小区配有健身设施，方便居民健身娱乐；小区内有水池，还有公共座椅供居民休息。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色和棕色的涂料为主，防水防潮效果较好。小区外立面整体保持较好，墙皮没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有32栋楼，由多层和小高层住宅组成，容积率为1.46。小区户型为2-5居室，小区户型面积约89㎡-331㎡。小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口。小区东门位于檀山路，南门位于檀山路8号，在南徐大道与檀山路交汇处原车管所处。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 874户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 水池；
- 公共座椅；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。小区保洁人员每天会及时清扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁，并配备多名安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有监控，并与110系统联网，一旦发生意外情况，警察会及时赶到，随时保障小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 镇江金港物业管理有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共1270车位
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.5 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约638m有镇江恒顺商场，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约121m有倍全便民(冠城超市)，可以满足居民日常采购生活用品需求。距离小区约240m有吖米私味，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约397m有镇江市中西医结合医院，方便居民就医。距离小区约1.3km有幸福诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约758m有祥云药业(万科店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约942m有欢乐番茄菜市场，居民购买食材比较方便。距离小区约120m有中信银行(镇江分行)，居民办理金融业务较为方便。距离小区约343m有中国移动，居民可以去办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约637m有趣园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有润州图书馆，居民闲暇时间可以去阅读；距离小区约1.3km有七里甸派出所，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有万达影城(悦然广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有指点江山休闲娱乐有限公司，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1.3km有宜博电竞馆，方便居民上网娱乐。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为131㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住的需求，方便照顾老人和小孩。对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度。此外，建议业主售房前对房屋进行适当装修，保持房屋干净，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住131㎡左右的3居室，有足够的空间可供3代人居住，私密性强。对于单身上班族，可以选择与人合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较轻。
用户评价
7.6 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内停车位紧张，居民停车不方便。小区周边公交线路较多，居民日常出行方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区业主多为本地人，居住氛围浓厚。小区业主多为中年人，也有老人在此居住帮子女看小孩。小区业主多为上班族，邻里之间互帮互助，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费