国信宜和小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 国信宜和位于润州区黄山南路板块，于2015年竣工。小区是小高层、高层住宅，建筑面积大约为134100㎡，容积率为3.8左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为89㎡-113㎡左右。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿车位紧张，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
9.5 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
261个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约90m处有庄泉公交站，17路、25路、39路等公交车途经，距离小区约268m处有万达广场公交站，11路、17路、42路等公交车途经，距离小区约239m处有镇江汽车客运站公交站，客运巴士公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距黄山南路约826m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.4 分
高于83%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.8
初中
9.4
40个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区389m左右有镇江市华都ABC幼稚园，是私立幼儿园；
距小区895m左右有镇江市李家大山小学，是私立小学；
距离小区约892m有江苏省镇江中学初中部，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区整体环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，建筑面积大约为134100㎡，容积率为3.8左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为89㎡-113㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西门、东门，西门、东门均可人车出行，东门靠近黄山北路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1188户
绿化率
- 19.83%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏国信物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共870车位
- 地上12个，地下858个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
8.3 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
7个
购物中心
1个
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约249m处有万达广场(镇江店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区100m左右有崔畔百货超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约91m有佰俐24小时便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距镇江市第一人民医院约1.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约294m有源华社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区327m左右有仁安药业(黄山花园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区752m左右有欢乐番茄菜市场(华都名城店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区104m左右有广发银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区113m左右有中国电信(万达广场镇江营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区153m左右是中共黄山社区委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.5km左右有狮子山，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区160m左右的玉女金童唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区176m左右有金吉鸟健身(万达广场镇江店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区246m左右有纳莱瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约113㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约89㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区户型多样，对于89㎡左右的2居室，大多购房者都能负担，建议业主将房屋出售给年轻上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区临近公交站，交通便捷，周边生活娱乐配套齐全，适合年轻人在此租住，对于单身的上班族，可以选择租约89㎡的2居室，后续物业费等相关费用也较低，能够减轻经济压力。对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择113㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内中老年人居多，在小区内居住时间比较久，邻里之间比较熟悉。小区内也有较多年轻上班族，也有个别业主在小区附近开商店，文化素质比较高。小区内也有一些中小学生，平时由家里老人接送上下学。业主整体素质比较高，邻里关系比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费