- 吾悦华府
- 10589 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云阳路
- 北京丹阳房产开发有限公司
- 江苏新城物业服务有限公司
小区概述
- 吾悦华府位于镇江市丹阳区丹阳板块，竣工于2017年，由镇江悦盛房地产发展有限公司开发建设。小区一共有11栋楼，容积率为3.77，小区户型面积区间为92㎡到177㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 距离小区约1.2km有丹阳市第二人民医院，居民看病比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m有吾悦广场（西）公交站，此站停靠丹阳20路、丹阳30路、丹阳7路公交车，距离小区约320m有吾悦广场公交站，此站停靠丹阳201路、丹阳202路、丹阳207路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约210m就是凤凰路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约720m有丹阳市新区普善幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.4km有丹阳市新区实验小学，这是一所公办学校；距离小区约1.7km有马相伯高级中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2017年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有11栋楼，容积率为3.77，小区户型面积区间为92㎡到177㎡左右，户型为2居室到4居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是南门、西门、东门、北1门、北门，实行人车分流，东门仅供行人通过，其中北门临近10幢，南门临近云阳路，西门临近聚香阁，东门临近善巷路，北1门临近谈家路，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3840户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；小区保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区干净整洁；小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏新城物业服务有限公司
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 共240车位
- 地下240个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约610m有京永发超市，居民购买日用品方便；距离小区约130m有快火韩式烤肉炸鸡餐厅（新城吾悦广场店），是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.2km有丹阳市第二人民医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约1km有王德芳诊所，距离小区较近，居民生病时可以来这里看病；距离小区约220m有心连心药店，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.7km有华阳菜市场(丹阳市航道管理处东北)，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约180m有中国民生银行(丹阳支行)，居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约510m有中国电信(开发区营业厅)，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约430m有丹阳市开发区管委会，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.6km有万善公园，距离小区较远，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.5km有丹阳市图书馆24小时自助图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约820m有新欣网吧（大统华购物中心北），居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下；距离小区约210m有蒂科推拿足道（1号店），居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约170m有凡优瑜伽（吾悦店），有时间的居民可以来这里报名。
吾悦华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10621元/㎡
0.18%
02-18
10565元/㎡
0.53%
02-25
10521元/㎡
0.42%
03-03
10493元/㎡
0.27%
03-10
10464元/㎡
0.28%
03-17
10450元/㎡
0.13%
03-24
10454元/㎡
0.04%
03-31
10478元/㎡
0.23%
04-07
10503元/㎡
0.24%
04-14
10543元/㎡
0.38%
04-21
10574元/㎡
0.29%
04-28
10589元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12006元/㎡
6.84%
2023-07
11871元/㎡
5.93%
2023-08
11867元/㎡
7.89%
2023-09
11865元/㎡
6.99%
2023-10
11731元/㎡
5.46%
2023-11
11344元/㎡
5.07%
2023-12
11117元/㎡
5.23%
2024-01
10667元/㎡
9.47%
2024-02
10538元/㎡
10.63%
2024-03
10454元/㎡
12.05%
2024-04
10587元/㎡
11.12%
2024-05
10589元/㎡
13.42%
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